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楼主: 老橄榄树
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巫律师原创:物业租赁合同基础知识

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发表于 2012-10-3 21:28:00 | 显示全部楼层
看看   
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发表于 2012-10-3 22:48:30 | 显示全部楼层
退押金
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发表于 2012-10-4 14:23:34 | 显示全部楼层
顶顶顶顶顶
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发表于 2012-10-10 18:57:16 | 显示全部楼层
看一下谢谢
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 楼主| 发表于 2012-10-13 20:01:44 | 显示全部楼层
教你应付房屋中介乱收费 (巫律师西华原创)
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654
巫律师原创:物业租赁合同基础知识
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654

注意:驱逐房客的程序变快了(巫律师西华原创)
http://www.xihua.es/forum.php?mo ... &fromuid=114654
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发表于 2012-10-13 23:50:58 | 显示全部楼层
看看。。。。。。。。
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发表于 2012-10-14 02:18:05 | 显示全部楼层
有兴趣看看
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发表于 2012-10-17 12:33:31 | 显示全部楼层
好帖子,支持一个
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发表于 2012-10-18 11:47:23 | 显示全部楼层
顶一下 实用性都很强啊
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发表于 2012-10-21 03:59:41 | 显示全部楼层
{:soso_e183:}
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发表于 2012-10-21 11:06:26 | 显示全部楼层
看看先
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发表于 2012-10-21 11:19:52 | 显示全部楼层
你好,巫律师,我碰到这样的情况了,我要转让了,但接店的人发现我现在的合同有几个他们认为不合理的条款,可我都开店都一年了也没发现这些问题。他说让我把房东约出来和他具体商谈合同上的事,我怕他们商谈时私下签合同,把我晾在一边了,你说怎么支支招呢
这几条是这样的,你看看,是不是不合理
La duración del presente contrato se fija en UN AÑO, prorrogable a su término hasta un plazo máximo de TRES AÑOS más si cualquiera de las partes no comunica a la otra,  al  menos con  treinta días  de antelación a su término anual,su deseo de dar por concluido este contrato.说这一条在字面上可以被理解成,一年到了,他们不想开店了可以离开之外,房东要赶他们离开的情况下他们也必须得离开。 说,能改成只有他们不想开店的情况下离开,而不存在房东单方赶他们走他们也得离开的情况。

En la renta no se encuentra comprendido el coste de ningún servicio ni  suministro  del  local ,  todos  los  cuales  serán  de  cuenta  de  la  parte arrendataria,  así  como  el  agua, electricidad, teléfono o cualquier otro que hubiera de establecerse e igualmente las correspondientes altas y adaptación o sustitución  de  las  acometidas  instalaciones,  aparatos y contadores. Así mismo  será  de  cuenta  de  la  parte  arrendataria  el  Impuesto  de  Bienes Inmuebles。这个地皮税是一年一次吗,这个合同当初我给我律师看了,他们也没指出来,就说没多大问题,所以我也就没注意了。而接店的人注意了这一条,他们说这个地皮税应该是房东交的,而不是由承租人付的,所以要改

Si procediere, la parte arrendataria deberá satisfacer a su cargo el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados que pudieran derivarse del presente contrato.接店的人说可不可以把这条去掉。请问老师这条是什么意思,有不合理的地方吗

先谢谢老师了。
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发表于 2012-10-21 23:41:10 | 显示全部楼层
看看·················································
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发表于 2012-10-25 22:04:42 | 显示全部楼层
谢谢~~~~~~~~~~
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发表于 2012-10-26 16:02:10 | 显示全部楼层
看看好帖,增长知识!
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发表于 2012-10-26 16:28:29 | 显示全部楼层
橄榄同学的好帖要顶呀
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发表于 2012-10-27 15:36:17 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
'''''''''''''''''''
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发表于 2012-10-27 23:30:34 | 显示全部楼层
这些都需要学习啊
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发表于 2012-10-28 00:08:17 | 显示全部楼层
.......................
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发表于 2012-10-28 13:59:24 | 显示全部楼层
看看看看
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