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楼主: huangying930
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自己亲力亲为买房

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发表于 2013-4-4 00:14:52 | 显示全部楼层
huangying930 发表于 2013-4-2 17:30
律师楼的房子一般都比较贵,个人感觉

是的。。。说帮你关注所有问题2500。。。很贵。。
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发表于 2013-4-4 00:17:32 | 显示全部楼层
看中一个房子。。不过是那种保障房。。。有谁买过那种房子吗。。需要注意什么啊。。今天中介说那个房子还缺一个什么什么。。要等三个月。。没听懂什么意思。。特别去住房局那边问了。说是可以买但是要有限制。。。。搞的一头雾水。。。
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 楼主| 发表于 2013-4-4 00:25:42 | 显示全部楼层
haitun 发表于 2013-4-4 00:17
看中一个房子。。不过是那种保障房。。。有谁买过那种房子吗。。需要注意什么啊。。今天中介说那个房子还缺 ...

不懂,不过好像这种的房子很麻烦
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发表于 2013-4-20 02:29:54 | 显示全部楼层

对了请教一个问题哦。我看中一个房子是刚刚开始建的、、、不过开始就要慢慢交钱了。。预计是俩年后交房。。。这种房子怎么样呢。。。有可能成为个烂尾楼啊。。。别交了钱建筑商倒闭了房子和钱都没有了。。。。

点评

现在新建的房子 烂尾太容易了 即使合同写着2年后交房 不交你可以告对方的 可是人家PROMOTOR真没钱有什么办法 或者把集资款贪污掉跑路不要太多  发表于 2013-4-20 13:39
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发表于 2013-4-20 13:40:55 | 显示全部楼层
LZ 我想问下 马德里哪家银行现在房贷利息最低的 ?
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发表于 2013-4-20 20:02:27 | 显示全部楼层
找个律师吧
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发表于 2019-9-2 19:56:20 | 显示全部楼层
上个世纪的问题?还在等答案么?我就是都是自己弄得 直接去银行申请贷款 银行会帮你查房子情况的 自己要注意的是comunidad 和水费电费 有无欠费
我买了也好几年了
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发表于 2020-1-30 12:51:04 | 显示全部楼层
     我是自己买房的,先去中介看房,看中了,价格先别谈,你要谈价格,中介就会要求订金。先要求中介提供这个房子的nota simple给你看,你需要知道这个房子是没问题的,比如没有被抵押过等等。然后花10-20块钱把nota simple拿给律师楼看下,确认好房子是干净的,买过来不会有任何后遗症。这里还有一步很重要,就是拿着nota simple及自己的资料,去各个银行问问贷款。银行当场会给你登记,快的话3天,最多一周,就会通知你,是否能给你这么多贷款,如果按照你的条件,贷不到这么多钱,大约能贷多少出来,这样你心里就有数了,能买的起就进行下一步,差太多,那就直接放弃这个房子,重新找便宜点的。走了这一步,就不必担心付了定金,拿不到贷款,造成损失。所以一定要先拿到nota simple,没有nota simple,没办法找银行试贷款的。
    然后就是交易前,盯着水电,物业这些杂费,房主得结清。合同上也要标注这一点。
     下一步,去中介谈价格,如果中介要求你交订金,你跟他说价格都没讲好付什么订金。
     价格谈好了,让中介做份正式的购房合同给你,这一步也别签字,别给订金,让他合同做好先发你,你再拿去给律师楼看下(最多几十块),确认合同是OK的,如果合同有什么细节问题,让律师楼直接在合同上手改,改好后,你拿着这合同去中介,让他按照你这个合同重新打一份出来,这一步可以讲订金了。订金多少看你买房子的价格,我买十五万的房子只给了6千订金,中介要求付2万,我说律师讲了,订金给这么多风险太大,6千是律师说的,就这么多。中介诚心卖房,会妥协的。
     还要注意一点,合同上要标明最后限期,时间短了,比如写2个月内交易,可能你贷款还没批下来,这时房主有权合同作废,白拿你的订金。不写时间,房主不想卖你了,也不愿意赔订金,拖着不跟你交易,你也麻烦,你自己看着写多久吧。
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发表于 2020-10-10 16:30:46 | 显示全部楼层
可以先说好。。。如果是因为贷款的事。。可以取回一半
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发表于 2020-11-11 20:41:44 | 显示全部楼层
huangying930 发表于 2013-3-17 17:26
我以前问过tecnocasa ,好像是说百分之几的定金,然后签一下合同的,说房子定在什么价位,然后收了多少钱 ...

买房孑就是这个流程,付定金的时候合同写上再贷款一个月或二个月没有下来,定金退回,别的就没有什么了
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发表于 2020-11-11 20:41:49 | 显示全部楼层
huangying930 发表于 2013-3-17 17:26
我以前问过tecnocasa ,好像是说百分之几的定金,然后签一下合同的,说房子定在什么价位,然后收了多少钱 ...

买房孑就是这个流程,付定金的时候合同写上再贷款一个月或二个月没有下来,定金退回,别的就没有什么了
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发表于 2020-11-27 05:53:15 | 显示全部楼层
山树 发表于 2020-1-30 12:51
我是自己买房的,先去中介看房,看中了,价格先别谈,你要谈价格,中介就会要求订金。先要求中介提供 ...

万一交易之后原来房东要是不搬走怎么办?
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发表于 2021-2-17 00:07:29 | 显示全部楼层
又买股票的么
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发表于 2021-10-11 11:50:46 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
有些东西交给专业的人办理比自己去试好,而且拿到的利息比较低。自己办被银行拒绝过两次的,最后靠中介拿到飘过
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发表于 2021-10-11 11:51:39 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
有些东西交给专业的人办理比自己去试好,而且拿到的利息比较低。自己办被银行拒绝过两次的,最后靠中介拿到飘过
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发表于 2021-10-11 11:51:41 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
有些东西交给专业的人办理比自己去试好,而且拿到的利息比较低。自己办被银行拒绝过两次的,最后靠中介拿到飘过
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发表于 2021-10-11 11:51:48 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
有些东西交给专业的人办理比自己去试好,而且拿到的利息比较低。自己办被银行拒绝过两次的,最后靠中介拿到飘过
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发表于 2021-10-11 11:51:50 该贴发自手机用户 | 显示全部楼层
有些东西交给专业的人办理比自己去试好,而且拿到的利息比较低。自己办被银行拒绝过两次的,最后靠中介拿到飘过
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发表于 2022-6-20 13:35:56 | 显示全部楼层

各位小仙女们买房是如果需要任何家具产品(沙发 床 餐桌 餐椅 硬床垫 茶几 电视柜 按摩椅 麻将桌等)

欢迎加我微信或者来电咨询688104580

朋友圈有更多视频和图片,也有自己的工厂和展厅,可以定制喜欢的家具~
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发表于 2022-6-20 13:37:02 | 显示全部楼层

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