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楼主: 巨魔王
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贷款月供计算器 及利息算法

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发表于 2013-12-28 11:57:19 | 显示全部楼层
Intereses: €131,324.20 (62.1%)
62.1%   太可怕了,利息
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 楼主| 发表于 2013-12-28 12:00:51 | 显示全部楼层
本帖最后由 巨魔王 于 2013-12-28 11:02 编辑
芷煜 发表于 2013-12-28 01:06
diferencial固定值 {贷款银行开出的利息值} 一般最低是多少?

不同银行有不同值,相同的银行不同oficina也可能不一样
这是2013年12月,部分银行贷款的利息表, 最后一格是手续费银行产品的项目数,比如人生保险,房子保险,信用卡等等



hipoteca.jpg
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 楼主| 发表于 2013-12-28 12:06:59 | 显示全部楼层
r274654389 发表于 2013-12-27 22:44
08年父母买房子的时候贷款合同没看清楚就弄好了,现在悲剧,因为合同证明贷款的利息是最低4.5%,痛苦啊, ...

这个网站是关于clausula suelo条款的,西语的,希望对你有帮助
http://www.afectadosclausulasuelo.org/faq.php
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 楼主| 发表于 2013-12-28 12:11:24 | 显示全部楼层
JIANCHUNJIE 发表于 2013-12-28 10:57
Intereses: €131,324.20 (62.1%)
62.1%   太可怕了,利息

{:soso_e132:}这个是贷款结束后,银行总共收你的利息吗
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发表于 2013-12-28 12:30:46 | 显示全部楼层
顶顶顶顶顶顶顶顶
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发表于 2013-12-28 12:31:35 | 显示全部楼层
巨魔王 发表于 2013-12-28 10:51
你说的是 著名的clausula suelo条款,有一部分人通过法律手段解除了这个条款
以10万的贷款20年算,每月2  ...

请问找律师有办法搞定吗?这个4.5%的利息实在是太高了
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 楼主| 发表于 2013-12-28 12:37:18 | 显示全部楼层
r274654389 发表于 2013-12-28 11:31
请问找律师有办法搞定吗?这个4.5%的利息实在是太高了

有专门这方面的律师,胜算多少,看你的具体情况
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发表于 2013-12-28 12:37:51 | 显示全部楼层
巨魔王 发表于 2013-12-28 11:37
有专门这方面的律师,胜算多少,看你的具体情况

哪里可以找这样的律师?
费用是多少?
胜算有多少?
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 楼主| 发表于 2013-12-28 12:45:28 | 显示全部楼层
r274654389 发表于 2013-12-28 11:37
哪里可以找这样的律师?
费用是多少?
胜算有多少?

看你在哪里,
可以网站上搜索下,具体收费看律师楼了

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发表于 2013-12-28 13:51:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 JIANCHUNJIE 于 2013-12-28 12:53 编辑
巨魔王 发表于 2013-12-28 11:11
这个是贷款结束后,银行总共收你的利息吗


我还没贷款,以前,去银行问过。。。现在,买房贷款是不是 7%的利息啊?
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 楼主| 发表于 2013-12-28 13:59:51 | 显示全部楼层
JIANCHUNJIE 发表于 2013-12-28 12:51
我还没贷款,以前,去银行问过。。。现在,买房贷款是不是 7%的利息啊? ...

利息多少看银行,也看个人条件,
想买房的话,建议看看所在区正攵府,是否有给第一次买房人政策补助
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发表于 2013-12-28 14:15:31 | 显示全部楼层
巨魔王 发表于 2013-12-28 12:59
利息多少看银行,也看个人条件,
想买房的话,建议看看所在区正攵府,是否有给第一次买房人政策补助 ...

第一次买房人政策补助,以前,听说过好像有年龄的限制。就给年轻人的
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发表于 2013-12-28 15:09:14 | 显示全部楼层
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发表于 2013-12-28 17:50:08 | 显示全部楼层
kan kankan kan
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 楼主| 发表于 2013-12-28 18:12:09 | 显示全部楼层
JIANCHUNJIE 发表于 2013-12-28 13:15
第一次买房人政策补助,以前,听说过好像有年龄的限制。就给年轻人的

海岛这边,符合条件的可以申请低利息贷款,
1万欧购房补助,另外还有个1000的补助可以领四年
因为正攵府财政原因,一万欧的补助已暂停,1000欧的补助等待期超长。
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 楼主| 发表于 2013-12-28 18:12:50 | 显示全部楼层
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发表于 2013-12-28 18:31:39 | 显示全部楼层
巨魔王 发表于 2013-12-28 17:12
海岛这边,符合条件的可以申请低利息贷款,
1万欧购房补助,另外还有个1000的补助可以领四年
因为正攵府 ...

1万欧购房补助,另外还有个1000的补助可以领四年
哇,那个地方啊,没听过这样福利
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发表于 2013-12-28 18:32:12 | 显示全部楼层
迫了买三块切糕,花了57 两 银子.
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 楼主| 发表于 2013-12-28 19:05:11 | 显示全部楼层
JIANCHUNJIE 发表于 2013-12-28 17:31
1万欧购房补助,另外还有个1000的补助可以领四年
哇,那个地方啊,没听过这样福利 ...

海岛,Mallorca, 一年1000,4年总共4千,
1万的早期买房的人拿到手了,扣完税也有8000欧
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发表于 2013-12-28 19:25:04 | 显示全部楼层
巨魔王 发表于 2013-12-28 18:05
海岛,Mallorca, 一年1000,4年总共4千,
1万的早期买房的人拿到手了,扣完税也有8000欧
...

内陆没听过,这个
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