西班牙房屋贷款的费用

zion1981wu · 发表于 2007-5-22 15:09:24

请问，我订了一套房子，请问如果向银行贷款，银行将收取什么费用？　

苏菲 · 发表于 2007-5-22 17:22:18

除了贷款的利息以外，现在都是5%T.A.E以下,每年都会调整, 调高或调低.

银行方面要收：

gastos por apertura del expediente 客户档案创建费，费用不清楚，一般很低

gastos de estudio，贷款申请人的资产条件分析费，审核你提交的证明是否符合贷款的最低条件。有固定费用，大概100-200的样子

其它comisiones，其它佣金，基本上1%左右。

也有很多银行推出不少贷款优惠条件，以上佣金可以全免。

notario，公证员方面还要另外算你钱，具体多少不清楚.

如果刚开始,你每个月不够钱偿还贷款,可以向银行申请1或2年的1 o 2 años de exenxión, 也就是第一年内或两年内免交按揭，只清付月结利息。

zion1981wu · 发表于 2007-7-24 20:57:38

那我是选择房开贷好的A银行,还是自己另选银行B好呢. B 银行是EURIBOR +0.2,但是得交seguro de vida ,seguro de hogar,每年总共600E,除此之外还的交 impuesto 5300,notaria 650, registro 345,gestoria 250.还有杂七杂八费用3000.但是A银行是EURIBOR +0.67. 其它费用好象没有了.请问哪种合算?

wuzhi · 发表于 2007-8-8 03:23:26

自己多看几家比较下吧
论坛里有人做这行的，你可以咨询下他
http://www.eurospain.org/forum/viewthread.php?tid=91031
有什么消息多联系，我也有贷款买房倾向

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