根据西班牙多家媒体今日报导，西班牙的"普通住房"的交易市场变冷淡，统计至今年6月只有263,557交易量，只与去年同期相当，但从2014年以来这是最差的交易量。

因为今年起受到房市相关新政策的推出与目前政治不确定性造成的影响，这是自2014年以来最糟糕的一年。

目前西班牙许多大城市的房价虽然都飙涨，但实际情况是房价虽高，交易量却少，即是"有价无市" ; 这也是为何之前URKALIA GROUP资深房产顾问特别提醒大家，不要一直盲目的投入"普通住房"市场，因为你只听到只见到所谓的房价飙高了，但你没看见的是交易量减少了。

交易量减少的含意就是，你只能依靠出租获取收益，但若要转售的时候，可能卖不出去，相当于是"套牢"的概念。而单靠出租获益的同时，也要考量政策与税务的变化，有可能无法依靠出租达到真正的正收益。

大家可参考以下来自西班牙国家统计局(INE)的最新数据资料 :

在今年的前六个月，销售额与上一年相比较，主要大城市的交易量都是呈现负成长，反而是比较偏远的城市呈现双位数的正成长，原因是主要大城市的开发已经趋近饱和，越来越多的国际投资机构在偏远的城市抢购房产，或是开发新房产，将原本属于偏远的城市打造成具有吸引力的新城市。