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楼主: fsyou
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最近看中一套房,正在启动买房程序。6月已更新一楼

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发表于 2011-6-8 22:24:52 | 显示全部楼层
我也想跟你们学习学习买房的知识,物业费用西班牙语怎么说啊
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发表于 2011-6-8 22:26:33 | 显示全部楼层
西班牙有没有规定五十年以上的房子的外壳都要重新整修啊
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 楼主| 发表于 2011-6-28 20:55:21 | 显示全部楼层
已更新
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发表于 2011-6-28 23:36:44 | 显示全部楼层
我想知道那个网站~~嘿嘿
还有就是要小心,那个楼会不会有建电梯的打算,如果要的话,那费用就会多很多啦~~
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发表于 2011-6-29 18:38:51 | 显示全部楼层
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gasto de comunidad
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发表于 2011-6-29 18:43:29 | 显示全部楼层
在巴塞罗那买房子,一般银行都贷不到百分之百,都是百分之八十。也就是说,你自己要准备百分之二十的房子前+百分之十的手续费。还有就是,虽然每个银行在贷款前都会评估房价,但是由于经济危机,很多银行是按照评估价和房子实际价钱哪个低算哪个,而不像以前,估的高就赚到了。
银行的房子也有不少问题的,比如说la caixa,很多房子都没有钥匙,不能看房,我去年在网上看得一套,当时说没有钥匙,今年一年多了还在卖,价钱都降了快十万了。还有一次去看房子,那家人是被银行赶走的,走的时候太匆忙,衣服扔得满地都是。
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发表于 2011-6-29 18:47:39 | 显示全部楼层
再说一下,银行贷款,每个月交的钱,那些钱的比例是递增的,也就是说,比如你一个月还款800,第一年几乎都是给了银行,每个月可能只有几十块钱是交的房子钱。以后随着年份增加,你这800,被银行吃走的越来越少,交进房子的越来越多。不是有的银行骗你,而是所有银行都这样的。
还有就是,能不找中介就不要找中介,中介也是取银行贷款,还多收一道手续费。不要以为中介就有天大的本事拿到别人拿不到的贷款利率。如果不太相信银行,就找大一点的知名的银行,不要找小银行。
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发表于 2011-6-29 19:48:54 | 显示全部楼层
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发表于 2011-6-29 19:53:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 viya-milo 于 2011-6-29 19:53 编辑

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惭愧啊,我都不去西语板块你就明白了。只是这些每个月都要交的当然知道啦。
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发表于 2011-6-29 21:04:07 | 显示全部楼层
对哦,对哦。。。看大家热火朝天的。经济危机前都是拉美人在买房子。银行100%贷款,快到经济危机了。疲软下来的时候。他们就和银行说,我没钱,付不起了。你把之前交的钱退出来吧。然后卷钱走人。
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发表于 2011-6-30 03:12:37 | 显示全部楼层
学习了
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 楼主| 发表于 2011-6-30 18:18:26 | 显示全部楼层
mikichen 发表于 2011-6-28 23:36
我想知道那个网站~~嘿嘿
还有就是要小心,那个楼会不会有建电梯的打算,如果要的话,那费用就会多很多啦~~ ...

到la caixa银行里去拿本小册子,地址就在上面。
我找的楼连bajo总共四层,不会有装电梯的可能。
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 楼主| 发表于 2011-6-30 18:53:22 | 显示全部楼层
升升不息 发表于 2011-6-29 21:04
对哦,对哦。。。看大家热火朝天的。经济危机前都是拉美人在买房子。银行100%贷款,快到经济危机了。疲软下 ...

银行还能把以前交的钱退出来?不可能吧。
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发表于 2011-6-30 20:07:48 | 显示全部楼层
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请指教!
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发表于 2011-7-2 16:22:37 | 显示全部楼层
回复 fsyou 的帖子

不错帖子 ,关注下后文!
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发表于 2011-7-2 19:19:12 | 显示全部楼层
我们也在走买房的程序了,银行是房地产商给找的,固定利率3%好像是,昨天刚签了一个什么同意书,好像是一个什么certificado之类的东西,还有购房意向书。房子马上就要开始盖了,说明年春天就竣工。房子很好,就是,远。。。。。。啊。
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发表于 2011-7-18 12:19:18 | 显示全部楼层
贷款下来了吗?
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发表于 2011-7-18 12:33:04 | 显示全部楼层
这个帖子真好。。。
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发表于 2011-7-18 12:46:12 | 显示全部楼层
diang........................
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发表于 2011-7-18 13:29:47 | 显示全部楼层
玩  房地产滴   有钱淫啊
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