"【酒店出售】马德里富人区Las Rozas酒店项目半成品骨折出...

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【酒店出售】马德里富人区Las Rozas酒店项目半成品骨折出售‼️绝佳投资机会捡漏价！????????????199万欧 项目介绍： ▶️该物业为一栋位于Urbanización Los Peñascales (Las Matas, Las Rozas de Madrid)的建筑，已获得重大工程及经营活动的城市规划许可，可用于开发为公寓式酒店，因此可立即开工建设，且不存在 行政审批方面的不确定性。 ▶️该项目计划建设一家旅游住宿酒店， 包含23间客房，并配有公共区域、24个停车位及储物间，符合地方政府委员会批准的决议。 ▶️该物业因其获准的第三产业用途而极具吸引力，此类用途在Las Rozas极为罕见，这使其成为该行业运营商和投资者的独特投资良机。 ▶️该项目位于马德里西北部需求最为旺盛的成熟住宅区之一，交通便利，毗邻A-6高速公路，其自然环境深受企业客户和 中档住宿客群的青睐。 ▶️该建筑目前施工进度约为70%，钢筋混凝土结构已建成，这将显著缩短竣工工期并降低成本。其当前布局为开放式净空结构， 便于根据已获批的许可证高效推进项目施工。 项目标的： Suelo sin edificar (con edificación existente inacabada) Superficie gráfica de parcela：1612 m² 城市规划状况： Situación urbanística Planeamiento aplicable Plan General de Ordenación Urbana de Las Rozas (1994) Suelo urbano consolidado Alineación oficial Alineación oficial concedida Parcela regularizada mediante tira de cuerdas Georreferenciación UTM ETRS-89 技术及法律评估报告均获通过 城市规划许可 重大工程及活动许可档案（已获批） 已提交技术文件并已整改相关要求 行政审批程序已进入最后阶段 运营模式： 该物业支持多种运营策略： 1. 酒店式公寓运营商 直接运营或委托专业管理公司 中档住宿、商务客群、搬迁安置 2. 机构租赁 整栋出租给运营商 收益稳定且现金流持续 结论： 这是一个在马德里西北部极为罕见的投资机会：一栋建设进度领先、已获许可、规划明确且具有巨大盈利潜力的建筑，地处成熟地段，且存在持续强劲的需求。 ????价格与条件： 售价：199万欧，中介费3%+IVA 按现状出售该资产 提供技术及城市规划文件 直接转让公司或资产 微信  Shangde_Home